Le 3 juin 2025, la Ville et l’Eurométropole de Strasbourg, en partenariat avec Action Logement, Domial et la Foncière de Transformation Immobilière (FTI), ont inauguré une nouvelle résidence étudiante de 57 logements sociaux rue du Faubourg-de-Pierre, en plein cœur de Strasbourg. Ce projet exemplaire est le fruit d’une reconversion d’anciens bureaux – ceux de l’ex-Chambre régionale des comptes – en logements abordables, durables et pensés pour les jeunes.

Cette opération illustre un engagement commun : proposer une alternative au marché privé saturé, cher et souvent inaccessible pour les étudiants. Près de 80 % d’entre eux se logent aujourd’hui dans le parc privé, souvent dans des conditions précaires ou instables. En parallèle, seuls 20 % peuvent bénéficier d’un logement en résidence étudiante.

🔁 Transformer l’existant plutôt que construire : un modèle d’urbanisme durable

Plutôt que de construire du neuf, le projet mise sur la transformation de bâtiments existants, limitant ainsi l’artificialisation des sols. La résidence, livrée en juin 2025, est dotée de 24 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, affiche une performance énergétique de niveau BBC, et a été conçue avec une démarche d’économie circulaire. Parquets, moulures, boiseries ont été conservés et réemployés autant que possible.

Une extension en ossature bois de six logements a été ajoutée sur la toiture, et des espaces verts ont été intégrés. Le biotope du site atteint désormais 17 %, bien au-delà du seuil requis de 10 %.

🤝 Un partenariat public-privé au service de la jeunesse

La Ville et l’Eurométropole ont fixé les objectifs territoriaux et contribué au financement. La FTI est propriétaire des lieux et en a assuré la reconversion. Domial agit comme maître d’ouvrage et gestionnaire social, tandis qu’Action Logement a apporté un soutien financier. La résidence est gérée par MGEL Logements, avec des espaces partagés, une salle de sport, un espace de co-working et un centre de relation client de la MGEL, pensés pour favoriser le bien-être et la réussite des étudiants.

🔜 Une dynamique appelée à se poursuivre

La résidence de la rue du Faubourg-de-Pierre s’inscrit dans un programme plus large : quatre sites strasbourgeois sont en cours de transformation par la Foncière de Transformation Immobilière, dont un nouveau projet de 64 logements étudiants à venir rue Fritz Kiener, sur un ancien site Orange. Livraison prévue fin 2026.

Ces opérations, lauréates d’appels à projets de l’Eurométropole, visent à réduire l’impact carbone de 50 %, à faciliter l’accès au logement pour les jeunes et à reconstruire la ville sur elle-même.

📍 Strasbourg face à l’urgence sociale et écologique

Avec près de 70 000 étudiants et seulement 11 350 places disponibles en résidences étudiantes, Strasbourg fait face à une forte tension sur le logement. Cette nouvelle résidence marque un pas important vers une réponse structurelle aux besoins des jeunes, dans une logique à la fois sociale et environnementale. Un exemple à suivre pour d’autres métropoles.