Face à la multiplication des meublés de tourisme et à la tension sur le marché du logement, la Ville de Strasbourg a décidé de renforcer la réglementation.

À compter du 1er octobre 2024, les propriétaires souhaitant transformer un logement en meublé de tourisme devront respecter de nouvelles règles strictes. Ces mesures visent à freiner la hausse des locations de courte durée et à préserver un parc de logements destinés à l’habitation à l’année.

Les principales nouveautés :

• Compensation obligatoire : Pour créer un meublé de tourisme, il faudra obligatoirement transformer un local commercial en logement.
• Limitation de la surface : Les bâtiments ne pourront pas dépasser un certain seuil de surface dédiée aux locations de courte durée.
• Durée maximale : La durée maximale de location pour les meublés touristiques est fixée à six ans, renouvelable sous certaines conditions.
• Quartiers prioritaires : Cette limite de six ans s’applique désormais également aux quartiers prioritaires.

Objectifs de la nouvelle réglementation :

• Limiter la pénurie de logements : En obligeant les propriétaires à compenser chaque nouvelle location de courte durée par une location à l’année, la ville vise à augmenter le nombre de logements disponibles sur le marché.
• Préserver le caractère résidentiel des quartiers : En limitant la proportion de logements touristiques, la ville souhaite préserver l’équilibre entre les résidents et les touristes.
• Accélérer la rénovation énergétique : La prolongation de la durée de location est conditionnée à la réalisation de travaux de rénovation énergétique.

Une mesure en phase avec les préoccupations des habitants

Cette nouvelle réglementation répond à une demande croissante des Strasbourgeois qui constatent une hausse des prix des loyers et des difficultés à trouver un logement. En limitant la multiplication des meublés de tourisme, la ville espère ainsi améliorer l’accès au logement pour tous.

Un enjeu national

Strasbourg n’est pas la seule ville à agir. De nombreuses communes françaises sont confrontées à la même problématique et mettent en place des mesures similaires. Le gouvernement réfléchit également à de nouvelles dispositions législatives pour mieux encadrer ce secteur.